Site in Zurich Flächenangebot
Seit Januar 2023 leitet Manuela Eisenegger das Facility Management im Prime Tower. Ursprünglich im Marketing der Luxusuhrenindustrie tätig, wagte sie den Quereinstieg in die Gebäudebewirtschaftung. Im Interview gewährt sie uns Einblicke in ihren Alltag, erzählt humorvoll von Momenten, in denen sie den Wind auf dem Areal am liebsten abschalten würde, und enthüllt, warum sie ihre gegenwärtige Position als Traumjob betrachtet.
Manuela Eisenegger, was hat Sie an Ihrer neuen Stelle gereizt?
Die Firma Bouygues Energies & Services Schweiz AG geniesst in der Branche einen ausgezeichneten Ruf und steht für hohe Kundenorientierung, Professionalität und Mitarbeiterzufriedenheit.
Gebäude und ausserordentliche Bauwerke beschäftigen mich auch privat; für den Prime Tower habe ich schon immer Bewunderung gehegt. Für mich ist meine Stelle daher ein Traumjob.
Was sind Ihre Aufgaben?
Ich bin Ansprechpartnerin für die Bewirtschaftung, für die Nutzer und Mieter und für meine Teams. Ich versuche, die Bedürfnisse und Wünsche der Mieter in Absprache mit dem Center- & Mixed-Use Site Management Team von Wincasa bestmöglich umzusetzen. Dies ist im Prime Tower, einem hochkomplexen, intelligenten Gebäude, nur unter Berücksichtigung der gebäude- und sicherheitstechnischen Gegebenheiten und in einem funktionierenden Team möglich.
Wie sieht ein typischer Arbeitstag bei Ihnen aus?
Jeder Tag ist völlig unterschiedlich. Morgens lese ich E-Mails, Infos und Rückmeldungen, um auf dem neuesten Stand zu sein, da wir rund um die Uhr und 365 Tage im Jahr auf dem Areal arbeiten. Gespräche, Meetings und Begehungen folgen, es gibt täglich Dinge zu organisieren und zu planen. Ich bin oft im Prime Tower unterwegs, sehe die verschiedenen Umsetzungen der Mietflächen und die technischen Anlagen in den Technikräumen. Als Dreh- und Angelpunkt ist das Erkennen und Umsetzen von Wünschen und Bedürfnissen in alle Richtungen das Gemeinsame meiner Tage.
Was mögen Sie am meisten an Ihrem Job?
Die Zusammenarbeit mit unseren Nutzern, unseren Partnern von Wincasa und unserem Team. Gemeinsam etwas Grossartiges zu schaffen. Wir haben ein wundervolles Team vor Ort. Ich mag meine Mitarbeitenden und Teamkollegen und schätze jeden Einzelnen für sein Engagement und seine Professionalität. Um einen guten Job zu machen, müssen wir eng zusammenarbeiten und gut kommunizieren – dies zu leben macht einfach Spass. Und – den Prime Tower natürlich.
Und was weniger? Gibt es etwas, das Sie ändern möchten?
Ich mag Herausforderungen und bin überzeugt, dass wir mit unserem Team alles schaffen können. Wenn ich einen Wunsch der anderen Art frei hätte: Bei minus zwei Grad und Schnee dürfte man den Wind auf dem Areal zwischendurch mal abschalten.
Welche besonderen Herausforderungen bietet das Prime Tower Areal?
Das Gebäude ist für mich ein technisches Wunderwerk. Unsere Techniker müssen über viele Jahre vorausschauend planen und die richtigen Strategien verfolgen, um den Prime Tower auf Dauer störungsfrei zu betreiben. Im Prime Tower gelten zudem Sicherheitsvorschriften, die erfordern, dass beispielsweise das Backoffice 24/7 besetzt ist. Ich bin dankbar, dass wir uns auf unsere Mitarbeitenden im Backoffice jederzeit rund um die Uhr verlassen können – ohne sie wäre der störungsfreie und sichere Betrieb des Areals nicht möglich.
Was ist das Aussergewöhnlichste, das Sie bisher im Prime Tower oder auf dem Areal erlebt haben?
Der Check der Lüftungsanlage ermöglicht mir ab und zu den Zugang aufs Dach. Die Aussicht von dort oben ist einfach spektakulär.
Die Verkehrsanbindung des Prime Tower ist erstklassig: Der Bahnhof Hardbrücke ist unmittelbar daneben, Tram- und Busstationen nur in wenigen Schritten zu erreichen. Und der nächste Autobahnzubringer ist gleich um die Ecke. Die zweigeschossige Tiefgarage und benachbarte Parkhäuser bieten genügend Parkplätze.
